1分享主题
华荣科技股份的张总给了题为《光伏项目开发&路条那些事儿》的主题分享,通过29个实际的案例具体分析了光伏项目开发遇到的问题。
2主要内容
光伏项目的开发不是简单的问题:多大的屋顶,是否可以做,路条费多少,可不可以接受,要对项目进行实地考察,收集项目的具体信息和资料,然后整体对项目进行一个评估,才可以让项目真正落地。
张总分享的每个案例都具有一定的典型性,下面具体介绍每个项目遇到的问题,希望大家开发光伏项目的时候不要忽视这些问题:
1案例一:屋顶荷载问题,设计的5MW只能做到3MW
2案例二:商贸城产权在业主,和大部分业主签约才能开发
3案例三:国企缺房产证,职权部门规避责任不同意出具证明
4案例四:加固成本高,体量小;另外房产证不全
5案例五:备案6MW,总面积3万㎡,实际可用面积2万㎡.屋顶部分需要加固。
6案例六:屋顶锈蚀,已变形,漏雨,已经无法做了。
7案例七:14万㎡水泥屋面屋顶参差不齐,考察后只能装3MW。
8案例八:预估可以装4.7MW,但是当地电网公司要求10KV T接单点不能超过3.5MW。
9案例九:能源管理协议意见不统一,搞定后业主又通知地一年后土地要出让。
10案例十:业主想利益最大化项目拖太久,屋顶租金要一次性付三年,风险太大。
11案例十一:大规模换屋顶,有一半要换屋顶。
12案例十二:资源方临时抬价,项目被延迟。
13案例十三:3MW项目,电网要求10KV T接点只能接2MW,630前已并网,其他1MW只能走专变。
14案例十四:企业部分产权不属于自己(卖掉了)还有部分屋顶没有房产证,自己添加的。
15案例十五:承重和稳定性不满足
16案例十六:风筒很多,工期要求紧
17案例十七:檩条要加固,房产证还没有办下来
18案例十八:企业提出额外苛刻条件
19案例十九:产权不全,最后两个接入点改为一个接入点
20案例二十:荷载证明与事实不符,后期责任问题
21案例二十一:周围建筑阴影遮挡严重
22案例二十二:安全问题,里面是棉花棉布
23案例二十三:屋顶刚做防水,防水成本相当于10年租金
24案例二十四:檩条加固成本+补办部分产权费用,相当于5年租金
25案例二十五:路条费,另外提供资料不全
26案例二十六:政府支持,但是没有产权,银行不认
27案例二十七:钢架、檩条要加固,成本较高
28案例二十八:审查好每个业主的征信、屋顶现状、产权证
总结
电站的开发不仅要看项目的容量、当地的政策,还要看项目具体的情况;不能仅听业主的描述、第三方提供的材料,在有条件的情况下,开发人员还是要到项目现场,按照一定的流程仔细审查项目条件及相关材料,避免项目开发安装运维过程中出现不必要的问题。
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