保障房成为主流，公租房管理系统助力保障性住房数字化管理！

一、推动“新一轮房改” 保障房建设将更受重视

9月27日，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》。会议指出，推进保障性住房建设，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。

据媒体报道，近期，《指导意见》已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。文件提出了保障性住房建设和筹集、保障对象和标准、配售和管理、支持政策等方面的基本原则，具体执行办法由各地城市政府制定。

具体来看，《指导意见》明确了两大目标，一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。

二、“封闭管理”最大限度保障基本住房民生问题

保障性住房实行封闭管理非常有必要，保障房不同于商品房，买房时是有准入条件的，是保障中低收入或者特定条件的职工，不符合条件应动态退出，否则，直接会导致国有资产流失，也导致保障房供不应求。保障房与商品房各行其道，这也是房改以来一直贯彻的原则。

但是在保障性住房管理过程中，还是遇到了很多的问题。比如说，管理运营效率低、成本高、房间长时间空置、转租转让空置屡禁不止，以及欠费欠租、特殊人群得不到及时关注的现象频发。

三、天诚政府公租房数字化解决方案

由江苏新巢天诚智能技术有限公司打造的天诚政府公租房数字化解决方案在智能设备与系统的基础上进一步升级模式，推出运营管理服务，让流程管理变得更加高效、更加智能。

天诚政府公租房数字化解决方案对保障性租赁住房的一些核心价值：资格管理、资格审批、项目管理、合同管理、租客管理、财务管理，在租务运营方面实现了完全的在线化，包括缴纳租金、水电费，个人、企业资格申请条件，房租到期的提醒等，在人员效率上提升了50%。

可视化数据大屏，可以实现运营成本下降30%。另外，通过天诚政府公租房数字化解决方案可以实现租金的及时催交并配备“启停”功能。

搭配天诚NB-IoT人脸识别智能门锁：人脸识别，密码，卡（身份证）、指纹、钥匙，蓝牙（可选），识别方式为3D结构光人脸识别技术，能对人脸特征进行三维重构，特征码安全下发，杜绝信息的泄密，解决了个人信息还原的隐私保密问题。同时，实名认证，人脸识别开门，从源头上解决了转租转借等问题。

天诚政府公租房数字化解决方案通过大数据手段提升流动人口管理水平，它的“智慧”，在于通过数字化运营平台，实现“前端信息主动精准抓取、后端数据分析研判提示”，升级成集服务、管理、研判为一体的高度实有人口服务管理平台，其中包括事件预警----特殊人员包括独居老人残障人士的关注，如果可以设置时长未开门，会警告告知，让租户体会到安全感、科技感和幸福感。

天诚政府公租房数字化解决方案历经全国公租房1580+项目的经验，根据不同需求不断优化升级，已形成“设备+系统”的升级版的运营管理。

目的是彻底让住房回归居住和民生属性，能够满足作为需求主体的广大中低收入人群的需求，彻底解决供需错配的问题，让所有人群能够分享到房地产市场和城镇化的红利，解决公租房管理的各种难题

审核编辑 黄宇