宅者,人之本,人因宅而立。近年来,随着国家及各地住房制度改革的不断强化,保障性住房脱颖而出。农民工、高校毕业生、老年人等城市外来务工人员,作为城市中低收入群体,成为保障性住房的利好对象。
全国兴起保障房规模化建设
2023年,上海市印发修订后的《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》,强调依托保障性住房建设提升城市能级和品质,满足居民刚性和改善性住房需求;广西建立保障性租赁住房储备项目库,储备房源9.93万套,开工建设住房6.21万套,完成住房保障年度目标任务的100%。
- 在建公租房小区施工现场 -
传统公租房管理模式暴雷
积极稳步推进保障性住房建设,将有效解决城市工薪阶层、低收入群体、新市民住房需求。但是,新闻报道也出现多起负面实例。珠海市香洲区住建局在开展全区公租房专项排查整治工作中发现,前山新城公租房住户熊某涉嫌违规转租;南屏沁园公租房住户高某闲置承租公租房后心存侥幸转借朋友使用,香洲区住建局依法对以上人员作出清退处理决定,并将其纳入住保黑名单,五年内不得再次申请保障房。
传统公租房运营管理确实存在着诸多弊端,安置难、整治难,基础设施与配套设施薄弱,住户群体个人素质良莠不齐。其中,擅自转租与出借、房屋空置与闲置、拒缴房租与水电费等违规行为层出不穷,难以排查、消除,更无法从“源头”上杜绝,成为传统公租房转型升级难啃的硬骨头。
公租房管理系统轻松化解
全场景通行与租住解决方案专家——江苏新巢天诚智能技术有限公司(以下简称“天诚”)天诚依托物联网、互联网、大数据、人工智能等前沿技术,针对公租房、廉租房、人才公寓等政府性质的保障性住房智能化管理,打造了集“智能硬件+SaaS全场景数据平台+全流程运维服务”于一体的解决方案,创新驱动数字化住房租赁管理,实现公租房管理的智能化、信息化、高效化。
一台统办 信息全揽
进入天诚公租房管理系统首页面,可一屏全览住户信息、房源信息、财务信息,针对同一区域内分散的公租房小区,消除信息孤岛,有效配置资源,实现网格化覆盖,集中化监管。
智慧大屏 全景展现
管理者通过天诚公租房管理系统可视化“智慧大屏”,能够实时查看公租房小区内房间详情状态、住户分析画像、设备运行状态、小区车流概况、安全告警事件等动态信息,助力管理者实时监管保障性住房安防全貌、排查安全隐患。
物联网锁 人证合一
天诚打造的NB-IoT、CaT.1、Wi-Fi等多重组网方案的人脸物联网锁采用3D结构光活体检测,杜绝打印照片、电子照片、视频、3D头模、3D面具等攻击手段;人脸物联网锁与天诚公租房管理系统进行互联互通,实时人证比对,从根源处解决违规转租与出借问题,住户回家进门无需片刻停留,一步到位刷脸即开门。
通行数据 实时采集
天诚公租房管理系统能够与人脸物联网锁、人脸智能门禁联动,实时采集住户的开门时间、开门方式等记录,对于长时间没有通行数据的房间,系统将自动推送预警信息,向管理员提示房屋空置风险,高效预判资源浪费情况,提升公共资源管理成效。此外,根据住户与甲方签约的租住合同信息,系统将通过小程序、手机短信等多重方式下发缴纳房租、水电费信息;天诚物联网锁也具有语音播报功能,用户唤醒门锁将收到缴费语音提示,如若用户聚焦房租与水电费,物联网锁将被天诚公租房管理系统强制锁定,直至住户履约交租,物联网才会恢复正常通行模式,拒缴房租与水电费的情况将不再发生。
结 语
综上所述,天诚保障性住房智能化管理解决方案以锁控房,以锁管人,以锁兴业为目标,针对性地解决传统房屋租赁行业房源管理难、费用收缴难等问题,实现无接触式智能管理,云端控制,让管理者放心,让住户满意。
审核编辑 黄宇
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