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公租房转租假租乱象,人脸物联网锁+公租房管理系统这样解决!

jf_80141591 来源:jf_80141591 作者:jf_80141591 2023-12-06 10:33 次阅读

宅者,人之本,人因宅而立。近年来,随着国家及各地住房制度改革的不断强化,保障性住房脱颖而出。农民工、高校毕业生、老年人等城市外来务工人员,作为城市中低收入群体,成为保障性住房的利好对象。

全国兴起保障房规模化建设

2023年,上海市印发修订后的《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》,强调依托保障性住房建设提升城市能级和品质,满足居民刚性和改善性住房需求;广西建立保障性租赁住房储备项目库,储备房源9.93万套,开工建设住房6.21万套,完成住房保障年度目标任务的100%。

- 在建公租房小区施工现场 -

传统公租房管理模式暴雷

积极稳步推进保障性住房建设,将有效解决城市工薪阶层、低收入群体、新市民住房需求。但是,新闻报道也出现多起负面实例。珠海市香洲区住建局在开展全区公租房专项排查整治工作中发现,前山新城公租房住户熊某涉嫌违规转租;南屏沁园公租房住户高某闲置承租公租房后心存侥幸转借朋友使用,香洲区住建局依法对以上人员作出清退处理决定,并将其纳入住保黑名单,五年内不得再次申请保障房。

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传统公租房运营管理确实存在着诸多弊端,安置难、整治难,基础设施与配套设施薄弱,住户群体个人素质良莠不齐。其中,擅自转租与出借房屋空置与闲置拒缴房租与水电费等违规行为层出不穷,难以排查、消除,更无法从“源头”上杜绝,成为传统公租房转型升级难啃的硬骨头。

公租房管理系统轻松化解

全场景通行与租住解决方案专家——江苏新巢天诚智能技术有限公司(以下简称“天诚”)天诚依托物联网、互联网、大数据、人工智能等前沿技术,针对公租房、廉租房、人才公寓等政府性质的保障性住房智能化管理,打造了集“智能硬件+SaaS全场景数据平台+全流程运维服务”于一体的解决方案,创新驱动数字化住房租赁管理,实现公租房管理的智能化、信息化、高效化。

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一台统办 信息全揽

进入天诚公租房管理系统首页面,可一屏全览住户信息、房源信息、财务信息,针对同一区域内分散的公租房小区,消除信息孤岛,有效配置资源,实现网格化覆盖,集中化监管

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智慧大屏 全景展现

管理者通过天诚公租房管理系统可视化“智慧大屏”,能够实时查看公租房小区内房间详情状态、住户分析画像、设备运行状态、小区车流概况、安全告警事件等动态信息,助力管理者实时监管保障性住房安防全貌、排查安全隐患。

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物联网锁 人证合一

天诚打造的NB-IoT、CaT.1、Wi-Fi等多重组网方案的人脸物联网锁采用3D结构光活体检测,杜绝打印照片、电子照片、视频、3D头模、3D面具等攻击手段;人脸物联网锁与天诚公租房管理系统进行互联互通,实时人证比对,从根源处解决违规转租与出借问题,住户回家进门无需片刻停留,一步到位刷脸即开门。

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通行数据 实时采集

天诚公租房管理系统能够与人脸物联网锁人脸智能门禁联动,实时采集住户的开门时间、开门方式等记录,对于长时间没有通行数据的房间,系统将自动推送预警信息,向管理员提示房屋空置风险高效预判资源浪费情况,提升公共资源管理成效。此外,根据住户与甲方签约的租住合同信息,系统将通过小程序、手机短信等多重方式下发缴纳房租、水电费信息;天诚物联网锁也具有语音播报功能,用户唤醒门锁将收到缴费语音提示,如若用户聚焦房租与水电费,物联网锁将被天诚公租房管理系统强制锁定,直至住户履约交租,物联网才会恢复正常通行模式,拒缴房租与水电费的情况将不再发生。

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结 语

综上所述,天诚保障性住房智能化管理解决方案以锁控房,以锁管人,以锁兴业为目标,针对性地解决传统房屋租赁行业房源管理难、费用收缴难等问题,实现无接触式智能管理,云端控制,让管理者放心,让住户满意。

审核编辑 黄宇

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