雷士照明创始人吴长江关联资产将遭拍卖 起价9710万元！

雷士照明创始人吴长江关联资产又将处置。9月29日至09月30日，重庆市第三中级人民法院将在司法拍卖网络平台，公开拍卖重庆市铜梁区东城街道办事处金川大道、龙安大道的两宗国有建设土地使用权，占地面积53320平方米（约合80亩），起价9710万元。

两宗土地目前为闲置状态

据了解，这两宗土地位于重庆市铜梁区东城街道办事处金川大道、龙安大道，为国有出让城镇住宅用地、其他商服用地(商住比为5%：95%)，占地面积各为26660平方米，合计53320平方米（约合80亩）。

第一块宗地容积率为2（即可建筑面积不超过53320平方米），建筑密度不大于40%，绿地率不低于35%，评估价值为：7466.48万元，起拍价5230万元，买家竞买须缴纳保证金1000万元。

第二块宗地容积率也为2（即可建筑面积不超过53320平方米），建筑密度不大于45%，绿地率不低于35%，评估价为6399.84万元，起拍价4480万元，买家竞买须缴纳保证金800万元。

据悉，这两块土地系重庆华龙盈科实业有限公司2014年取得，目前处于闲置未开发状态，长满荒草。

起拍楼面价低于1000元/㎡

据了解，当时华龙盈科实业取得这两宗土地，第一宗地土地平均出让单价为每平方米2250元，第二宗地土地平均出让单价为2700元。

此次起拍价均较评估价下调 30%，分别为第一宗地每平方米1962元，第二宗地土地为每平方米1660元。

业内人士指出，按照楼面成本，这两宗地的楼面成本，每平方米起拍价分别为981元、840元，对买家而言，这还是具有相当吸引力。

拍卖系因为借款合同纠纷，中信银行重庆涪陵支行申请执行重庆恩纬西实业发展有限公司、华龙盈科实业债权。

按照法院裁定，裁定冻结扣押被执行人重庆恩纬西实业6400万元银行存款或者查封扣押冻结相应价值的其他财产，查封华龙盈科实业这两宗土地。此前，这两宗土地已经抵押给中信银行重庆涪陵支行。

由于重庆恩纬西实业、华龙盈科实业无力偿还银行借款，而被法院强制拍卖。

两家公司均为吴长江关联企业

资料显示，华龙盈科实业成立于2012年11月，注册资本2亿元，法定代表人骆晓珊，注册地在铜梁工业园区金川大道，主要从事房地产开发、物业管理、建筑相关业务。

重庆恩纬西实业成立于2009年3月，注册地在重庆荣昌区昌州街道东湖西路17号，注册资本5008万元，法定代表人吴琦。

华龙盈科实业、重庆恩纬西实业均为雷士照明创始人吴长江的关联企业，吴长江为重庆铜梁人。

延伸阅读——————————雷士照明品牌介绍

雷士照明创立于1998年底，始终坚持产品研发的自主创新，致力于为建筑、交通、城市亮化、商超、酒店、办公、家居、工业等领域提供高效节能、健康舒适的照明环境和照明解决方案 。2017年6月22日，荣获中国最具价值品牌500强，品牌价值为206.85亿元，连续六年占据中国照明行业榜首。 雷士已成为国际泳联（FINA）、亚奥理事会、中国香港奥委会、中国澳门奥委会、中华台北奥委会的合作伙伴，并为里约奥运会、杭州G20峰会、米兰世博会、伦敦奥运会、南非世界杯、广州亚运会、上海世博会、北京奥运会等著名工程提供照明产品及解决方案。 雷士在照明行业率先实行“品牌专卖”和“运营中心”模式，领导了行业的品牌和渠道革命。

由此，雷士成为中国唯一具备自主研发核心技术能力和生产制造核心部件能力的照明企业，也成为中国唯一真正走向国际市场、参与国际竞争的照明品牌。在LED技术发展大潮中，雷士率先转型，与德豪润达强强联合，全面布局LED芯片、封装、驱动、反射器、传感器、灯体及相关智能软硬件技术的研发、设计、应用，同时结合强大的品牌宣传、渠道分销、物流、终端、服务及电商、网络等优势，充分整合上下游产业链价值。