2019年伊始,华为上海研发基地一期土地正式出让,青浦继首届中国国际进口博览会盛事后再次成为全国焦点!
(青浦华为地块信息公示表)
全球科创中心新核心
华为上海研发基地体量巨大,占位青浦科创走廊建设的发展主轴,一期占地面积即高达94.7万㎡!办公区总占地面积高达4000亩,是华为松山湖本部的2倍!
(华为地块控制性详细规划图)
华为上海研发基地投资规模比肩松山湖总部,总投资高达71亿元,年产值预计将达100亿元,势必成为华为全球领先的研发中心!
(中国骄傲华为手机事业部就在上海!)
基地采用国际领先、上海首创、全国罕见的“9大园+3大岛”组团规划,服务、住房、交通和办公等“多功能混合型社区“,比苹果、谷歌、脸书、亚马逊的总部园区还要更胜一筹!
(华为青浦园区概念规划鸟瞰图)
(青浦划为华为的“9大园、3大岛”组团形式示意图)
(青浦华为园区内部场景效果图)
先进的园区规划、巨大的园区规模,都体现出华为上海研发基地的显要地位,而华为上海研发基地不仅将带动整个青浦的高质量发展,更将为长三角一体化发展国家战略加速!
空间结构:一镇一湖一链
(华为上海研发基地临近淀山湖)
江、浙、沪三省在这里交汇——水网密布,水清沙白,平原开阔,发展空间大有可为!地铁17号线西延伸、华为园区自建轨道交通、G50沪渝高速……上海-虹桥-淀山湖-长三角全面融合、共同崛起!
(未来有规划17号线紧临华为地块北侧,周围有公交车首末站、大型停车场)
(G50沪渝高速贴着华为地块北侧,可快速到达上海市区;3条道路沟通周边区域)
(基地西北侧规划有沪渝高速出入口)
(基地内部轨道交通示意图)
随着华为的建设发展,众多高科技企业都有落地的意向,作为长三角一体化中心点的淀山湖,将形成东有大虹桥,西有淀山湖的长三角一体化发展“一城两翼”大格局!
从松山湖到淀山湖
华为选址敏锐著称
越是强大的公司,越会从潜力远大的板块中挖掘价值。正如当年华为从深圳龙岗移师松山湖打造全新高科技产业中心,华为此次落户淀山湖,两者十分相似。
(松山湖区域资源vs淀山湖区域资源)
青浦的未来
“高科技+自然环境+人文底蕴“的高端路线
华为不仅来了,还带来了1.5万高精尖高收入英才,约占全球员工的8.3%,将产生怎样的“蝴蝶效应”?我们不妨大胆预测下:
1、产业能级提升,推动长三角一体化落地
以华为作为指引,华为海思半导体研发设计总部、物联网总部、无线网总部搬入,淀山湖将布局以移动终端(华为手机!)等为重点的全球科创中心!
(华为园区道路效果图)
网易、安谋中国、清华启迪科技城、国家能源集团、印尼金光集团等791家企业落地,华为产业生态圈日趋完善,本土产业升级势在必行!大型企业为主导,新兴产业崛起,产业链迈向高端!强大的产业效应将辐射至长三角城市群,青浦将进一步发挥长三角一体化桥头堡作用!
(华为园区办公楼景观效果图)
2、居住需求外溢,拔高周边土地价值
华为淀山湖朱家角配套人才公寓人均住房面积仅10㎡,需求将大量外溢。青浦淀山湖朱家角作为上海老牌国际别墅区,借势世界湖区发展,优质的生态、千年文韵滋养、便利的交通等优势,房价和板块价值一样,腾飞在即!
超4000户高收入家庭,十亿多消费需求,容纳1.5万高端消费人群,必须有高端商业经济、高端居住模式和高端生活方式的支撑。
的确,相应的配套正在以肉眼可见的速度落地。红房子医院、Lendlease国际养老社区、万达茂等顶尖资源逐步落地;朱家角古镇、淀山湖景区,“彩虹桥”、东方绿舟、游艇俱乐部、皮划艇健康俱乐部、高端度假村等散布,开启世界级湖居生活;限高、限制容积率的住宅开发,营造纯别墅居住形态;虹桥核心商务区半小时互通,朱家角不只满足华为高收入精英的生活要求,更是全上海高净值人群的居住“后花园”!
(朱家角“红房子”医院建筑设计效果图)
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原文标题:硬核!占地400亩,华为上海巨型研发基地,正式启动!全球科创新核心!
文章出处:【微信号:icunion,微信公众号:半导体行业联盟】欢迎添加关注!文章转载请注明出处。
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