VR技术在中国不动产领域的首次大规模应用，打造极致真实体验

“经过两年左右的投入和研发，我们已经可以批量生产VR化房源信息。到今年年底，我们将实现全国30多个城市、70万套二手和租房房源、3500个新房楼盘的VR呈现，这将是VR三维重建技术在中国不动产领域的首次大规模应用。”5月16日，在中关村创业大街举办的一场活动上，贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸介绍了贝壳平台上VR技术应用的进展和计划。

三大核心功能带来沉浸式看房体验

“VR看房、VR讲房、VR带看”是贝壳找房上VR系三大核心功能，致力于给消费者提供足不出户的看房体验。“VR看房”是自由模式下的沉浸式看房，打开APP上的VR房源，轻触屏幕任意处即可获得包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息，还能了解到房子周围的教育、医疗等配套信息。

“VR讲房”是在VR看房基础上提供的经纪人语音讲解服务，犹如一台博物馆讲解器，由经纪人根据漫游动线提前录制，为消费者提供全面讲解。

而“VR带看”则是一种全新的交互场景体验，打破了传统带看的时空限制。在VR场景中，用户可与经纪人提前预约看房时间，并实时连线进行交互，还可以随时随地添加家人、朋友同时完成“带看”。既节约了客户和经纪人的时间，也提高了带看的有效性。

“这三种VR功能除了通过手机裸眼，也可佩带VR眼镜进行体验，用户可根据实际自由切换。”惠新宸介绍。

对于用户来说，VR看房所配置的描述标签、指南针、室内漫游、虚拟场景交互等功能，可以随时随地体验高品质、精准信息的沉浸式看房，不再受限于时间、空间、天气、交通的影响。

拍摄制作流程全自动40分钟拍100平米房

“VR拍摄的设备和算法都是我们自主研发，VR技术应用的背后，是贝壳找房以技术推动行业进步的初心“。惠新宸表示。拍摄时，摄影师会先用中远距离高分辨率深度相机模组，对房子进行多点多角度的扫描拍摄，得到完整的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的高清彩色照片。这款采集设备在8－10米的距离，也能获得超过500万像素分辨率的RGB图像，精度达到厘米级，无论在扫描速度，分辨率，精确度等方面已达国际一流水平。

惠新宸强调，“目前我们在拍摄和制作技术上均已比较成熟。一套100平米的房间，平均的拍摄时长已缩短到40分钟左右，拍摄完成后源文件上传服务器，后期通过自动建模、智能空洞填补、全自动数据提取，HDR优化等三维重建技术，只要约10分钟就可将全部数据及图片纹理映射到三维模型上，得到最终用户看到的真实空间“。

据了解，贝壳找房拥有覆盖全国的超过1000名专业摄影师团队专门负责线下VR深度信息的采集和拍摄，这也是贝壳找房达成2018年底70万套房源VR化的有力保障。

打造极致真实体验 技术推动行业进步

贝壳找房一直努力为用户提供更优质的居住服务体验。通过VR看房技术，一套房子的三维数据都可以被具象化呈现，GB级的房屋深度信息，无论户型图、房屋沙盘，还是房间内每一处的结构和尺度数据，都将真实地反映在用户眼前。并且基于采集的深度信息，贝壳找房的VR技术还可以赋能家居、装修、家电等行业，未来将与各行业一起探讨更多VR落地的场景，为用户提供更多沉浸式居住服务。

“以往我们的真房源是‘真实存在、真实在售、真实价格、真实图片’，现在有了VR，可以再加上‘真实感知’，这无疑是对真房源标准的又一次升级”，惠新宸表示。

除了展现最真实的三维空间深度信息，VR讲房和VR带看功能也增强了用户与经纪人的交互效率，一定程度上重构了房产交易服务流程，让“带看”这个环节的线上化成为可能，也进一步推动了整个行业的线上化步伐。

贝壳找房定位于技术驱动的品质居住服务平台，将聚合和赋能全行业的优质服务者，打造品质居住服务生态，而贝壳领先于行业的VR技术也将成为推动行业进步和重构消费体验的重要力量。