- 华强北繁华落尽：中国电子第一街空铺渐多

　　研发成本过高 升级面临困难

　　“只有深圳市政府拿出钱来，配以适当的政策扶持，才能把山寨机的升级完成”

　　据悉，目前由于智能手机配件市场尚未饱和，于是吸引了越来越多的人加入，但专家认为，生产手机配件的附加值仍然不高，并不是转型升级的最终模式。“这相当于是给外企做代工，绝大部分利润被外国人赚走了，所以关键还是要有自己的品牌。”深圳大学国际金融研究所所长国世平教授说。

　　实际上，据记者了解，在山寨手机纷纷退市的时候，国内品牌手机却在华强北悄然兴起。王学凯所在深圳市鸿嘉源通讯科技公司就是一个例子。目前，这家公司的自主品牌THL手机已经在华强北开了4家分店，4个月每月手机销售量达到8000台，相当于销售代理时期4个省的销量。

　　“我们是看中了国内的市场。”王学凯认为，全球最大的智能机市场还是在中国，“中国有庞大的消费人群，而有钱的人又很多，智能机在中国绝对有市场”。不过他也坦言，从低端的功能机转向高端智能机，并非一件易事。“转型最大的成本在研发，技术的积累需要有一个摸索的过程”。

　　记者采访了一些山寨机的厂商，在谈到是否考虑过做自己品牌的手机，一些厂商负责人坦言，“即使是工厂确实有能力去自主研发手机，也不打算去做。”因为除了技术上的门槛外，还有生产、市场运作、品牌营销甚至售后服务，一系列环节的增加，带来的是巨大的生产和销售成本。

　　“研发成本这么高，我们做小本经营的，怎么负担得起？”华强北一家商户老板刘先生说，“其实我们也感受到了危机，只是不知道从我们自己的角度，该如何调整？产品的同质化实际上早就存在了，但大家基本上都是打价格战，也就不会去思考自主研发这么高级的问题”。

　　“华强北转型要和深圳市转型联系在一起，深圳市提出发展高科技产业，你就不能对华强北的未来坐视不管。”深圳市政府专家顾问、深圳大学国际金融研究所所长国世平教授认为，当前环境下，单靠企业自主转型升级，技术、人力、资金成本太高，“只有深圳市政府拿出钱来，配以适当的政策扶持，才能把山寨机的升级完成。”

　　同时他提出，“由于行业环境变化和竞争太快太剧烈”，相关产业若不在5年内完成转型升级，或将惨遭淘汰，这无论对于华强北，还是深圳都将是巨大的损失。至于如何引导企业转型升级，国世平认为，通过财政投入助力企业研发，是最直接的方式。同时还要发挥龙头企业的引领带动作用，通过兼并组合的方式，实现业内资源的优化配置。

　　“比如让华为（微博）、中兴等几个龙头企业，牵头行业升级，通过兼并、收购的方式，重组华强北的山寨手机企业，实现产业上下游企业的有机联动、合理分工。”国世平说。同时他还提出，“不妨让华强北的10个小公司联合在一起，形成规模优势，提升竞争力。”

　　华强北被指业态单一 未来将建“建筑综合体”

　　“华强北应该做大型商业航空母舰，不能只卖电子、百货，应该参考美国综合体的模式”

　　据悉，华强北商圈产业形态，主要有电子元器件、手机通讯产品、电子数码产品、综合百货四大板块。据统计，该片区目前电子、通讯专业市场共有45家，占全市电子通讯市场总数的95%，华强北电子产品市场交易量在全国占据龙头地位，同时在国际电子产品领域也具备一定的定价话语权。

　　长期以来，华强北无可争议地成为“中国电子第一街”。华强北商会会长黄建跃认为，在这样的光环背后，其实也潜藏着不少负担。“华强北起步之初，可以用‘电子商业街’来树立品牌，但如今形势有变，就应该重新考虑定位的问题。”

　　据黄建跃介绍，早些年，华强北形势大好时，进行了一轮又一轮的商铺扩张，直接导致商铺林立，商品同质化严重，“很多商场经营同样的商品，甚至同一个老板在两家商场开同样的店。”而如今，当这艘“电子航母”遇到经济、政策风向变化时，暴露出严重的后遗症。

　　黄建跃认为，华强北目前最大的问题是，业态过于单一，一有风吹草动，几乎连片遭殃。为此他提出，“华强北应该做大型商业航空母舰，不能只卖电子、百货，应该参考美国综合体的模式。”

　　“华强北地段优越，这里应当建成大型购物中心、大型家电卖场、图书馆、影院、酒吧休闲店，让消费者来这里不只是奔着山寨机，而要给他们更多的消费体验。”

　　黄建跃设想，今后华强北可将现有电子商铺比例，由70%降至30%—40%，但仍然要保持华强北电子产品、资讯最前沿的优势。今后可以集中在一些知名度高的品牌，以高档和中档为主，涉及部分低档产品。同时，为了与电子商务进行差异化竞争，不妨打造一些“体验式商铺”，提供更为优质的售后服务等等。

　　据悉，关于打造华强北商业综合体的计划，政府部门已有考虑。相关业内人士透露，目前深圳市政府正考虑在华强北打造一个全新的“赛格国际电子城”，作为华强北新的“建筑综合体”，将借助周边各种商业配套，带来电子信息产业整体的升级机遇，从而带动当地经济效益进一步提升。

　　华强北未来定位：

　　城市

　　综合体

　　■对话

　　“山寨”时代一去不复返，华强北这条电子商业“老街”，如何再现深圳电子信息产业雄风，成为学界、业界关注的话题。

　　记者日前获悉，深圳市政府正联合相关部门，研究华强北“中国电子第一街”的改造及其重大项目建设方案。参加该方案制定的深大经济研究中心主任魏达志，近日向记者透露了方案的部分细节。

　　南方日报：对于华强北的转型升级，政府、学界等有哪些方面的设想？

　　魏达志：作为“中国电子第一街”的华强北，发展现代服务业的高聚集经济，必然产生高效益的势能，必然形成高开放特征。华强北应当由传统低端的服务业态向现代高端的服务业态转变，由低端产业链、价值链向高端产业链、价值链转变。

　　同时，华强北不能局限于传统实体服务业，还应当发展虚拟服务比如电子商务等等。根据福田区的整体部署，华强北还应该考虑建成CBD概念的现代高端商业街区，比如将其打造成为“永不落幕的国际采购中心和信息中心”等等。

　　南方日报：未来华强北产业改造的范围和定位是什么？

　　魏达志：根据市规划国土委公示的2012年第三批城市规划项目，华强北片区法定图则适用范围为：笋岗西路、红荔路、华强北路、上步中路、深南中路、华富路及深圳中心公园东侧边界所围合的区域，总用地面积185.86公顷。

　　该片区今后将建成全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示和交易中心、多元业态混合的高品质商业中心和生产型服务业中心，兼有商务办公、居住等功能的城市综合型片区。

　　南方日报：土地资源稀缺的情况下，华强北改造会不会受限？

　　魏达志：华强北片区改造的发展策略，必然要求高效、集约、混合利用土地资源，今后将通过城市更新释放用地，完善片区功能结构及公共服务设施配套；促成地下空间与二层连廊一体化建设，构建立体化交通与城市空间。同时，华强北片区鼓励地下空间开发，以形成相互连通、高活力的地下空间系统。

　　根据图则，整体功能布局为：以华强北路、振兴路两侧用地为地下空间开发核心区，形成以商业、服务业为主，兼文化娱乐、交通换乘、市政配套等多种功能的地下空间综合开发区域；核心区外围地下空间以停车功能为主，截流社会车辆进入核心区域。

　　南方日报：华强北改造中有哪些大项目值得期待？

　　魏达志：深圳提出了“赛格国际电子城项目”，今后，赛格国际电子城将作为华强北新的“建筑综合体”。赛格国际电子城将借助周边的各种商业配套，带动当地经济效益进一步提升。该项目在5—10年内规划总用地面积35000平方米，总建筑面积470000平方米的优质贸易与服务空间。

　　未来这里将新增一批高新技术创新型企业和服务业，按照当前物业出租与销售的价格，将形成数百亿元的产值。如果加上入驻企业的群体效益，将达到数千亿元的营销总额。